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Cinco REIT de atención médica que podría considerar agregar a su cartera

abril 12, 2021

La diversificación es el nombre del juego en inversiones; No tiene sentido poner todos los huevos en una sola canasta, y una vez que golpea la crisis económica, su cartera se ve afectada. Los REIT de atención médica también son una forma de garantizar que tenga una fuente de ingresos estable, especialmente si está buscando vivir sus años de puesta del sol sin una carga financiera. Sin embargo, siempre se ha aconsejado precaución incluso en los REIT, y la regla general suele ser que los REIT no deben comprender más del 25% de su cartera. Dicho esto, es crucial elegir sabiamente en qué acciones invertir, ya que también son bastante volátiles. Aquí hay cinco REITS de salud que creemos que debería considerar.

Welltower Inc.

Podrías pensar que esta es la peor acción que te gustaría comprar porque escuchaste a tus padres amenazando con sacarte de su testamento si alguna vez los colocas en una casa para personas mayores. Si bien las personas mayores tienen sus razones para no gustarles las viviendas para personas mayores, Welltower Inc. ofrece más que solo un espacio habitable; es una experiencia saludable que ofrece incluso una atención médica avanzada. Por esta razón, ha superado todas las crisis financieras y económicas desde su fundación en 1970.

Welltower Inc. fue el primer REIT de atención médica y su diversificación lo convierte en la opción de inversión correcta. The Motley Fool está de acuerdo en que es una buena compra, aunque la pandemia de COVID-19 lo está golpeando con fuerza. Aún así, esa ha sido la experiencia de casi todas las empresas. Si está planeando una inversión a largo plazo, puede esperar a que el precio baje como se predice, luego, una vez que la curva de crecimiento comience a subir, también lo hará el precio de la acción, y podría hacer una matanza con sus acciones.

Ventas

En marzo de 2020, los accionistas de Ventas lamentaron la inversión que realizaron porque el precio de la acción había caído un 34%. En 2019, tampoco le había ido bien con la caída del 27%. Por tanto, no es de extrañar que Kiplinger la haya incluido entre las peores acciones para comprar en 2020. El artículo explicaba que no hay perspectivas de crecimiento para 2020 para las acciones de Ventas. Sin embargo, antes de descartarlo de acuerdo, hay vida más allá de 2020, y Ventas debería estar en la parte superior de su lista si está interesado en una inversión a largo plazo.

Kiplinger aún lo mencionó como las 5 principales acciones para comprar y mantener durante décadas porque su valor aumentará. Ventas es similar a Welltower Inc. en la mayoría de los aspectos, como la inversión en viviendas para personas mayores, pero lo que la distingue es que también ha invertido en investigación médica. Todos sabemos que los ensayos clínicos pueden romper o hacer empresa, y Ventas es una apuesta segura. Además, querrá invertir en una empresa que también esté diversificada para protegerse durante los tiempos difíciles. Lo mejor de ser accionista de Ventas es que disfrutará de los pagos de dividendos cada vez mayores, que es principalmente lo que los inversores esperan obtener de sus inversiones.

Omega Healthcare

Omega Healthcare invierte principalmente en instalaciones de enfermería y vida asistida, y la cartera de activos se opera a través de una estructura de arrendamiento neto triple. Un arrendamiento neto triple significa que el inquilino acepta pagar todos los gastos que surjan del uso de la propiedad, incluidos el seguro, los impuestos y el mantenimiento. Por supuesto, con un acuerdo de este tipo, la empresa puede maximizar sus ganancias, ya que no se están metiendo en el bolsillo. Por lo tanto, no es de extrañar que la compañía haya aumentado su dividendo en 2019 a $ 2.68 por acción. Se esperaba que el REIT aumentaría el pago de dividendos a aproximadamente $ 3.20 en 2020, para alegría de los accionistas.

Ese compromiso de poner los intereses de sus accionistas debería ser una motivación para comprar, pero de momento habrá que esperar a que pase la pandemia del COVID-19. Según Business Wire, en marzo de 2020, autorizó una recompra de acciones de hasta $ 200 millones de las acciones ordinarias en circulación que se llevará a cabo durante los próximos 12 meses. Además, se suspendió el plan de reinversión de dividendos y compra de acciones. Además, la cartera de Omega Healthcare es muy diversa y, incluso cuando algunos estados cortaron los programas de Medicaid, no hubo ninguna amenaza para el crecimiento de la empresa. Ese tipo de estabilidad es lo que busca cualquier inversor.

Healthcare Trust of America (HTA)

Según MarketBeat, durante los últimos 180 días, los analistas de Wall Street han llegado a un consenso de que las acciones de HTA son una buena compra. El precio de la acción no ha disminuido a un ritmo alarmante, habiendo alcanzado un máximo de 32,36 dólares en marzo de 2020, y actualmente se sitúa en 26,08 dólares. Durante los últimos tres años, el pago de dividendos se ha mantenido igual, pero esa es la tradición de la empresa. Lo bueno es que nunca ha dejado de pagar dividendos a sus accionistas, ni ha disminuido el pago.

La principal inversión en su cartera son los edificios de oficinas médicas, y se ha convertido en el mayor operador y propietario dedicado de edificios de oficinas médicas en los EE. UU. La compañía se remonta a 2006 y se hizo pública en 2012 y cuenta con REIT y S&P 500 de rendimiento superior. Tal vez sea el desempeño y el crecimiento constantes lo que hace que los analistas lo clasifiquen como una inversión digna.

Fideicomiso de propiedades médicas

Mientras que otras empresas están tratando de sobrevivir a la crisis económica, Seeking Alpha describe a Medical Properties Trust como un juego estable en un mercado inestable. Este REIT es el segundo propietario privado más grande de camas de hospital del gobierno en los EE. UU., Y dada la actual crisis médica derivada de la pandemia, debe estar cosechando grandes beneficios. No es de extrañar que la rentabilidad por dividendo se haya estimado en un 5,9% y aumentará, lo que permitirá a los inversores disfrutar de unos rendimientos notables por su inversión. Los operadores de hospitales recibieron $ 100 mil millones del paquete de estímulo. Con un REIT respaldado por el gobierno, tiene la seguridad de la estabilidad y de que su dinero estará en buenas manos.