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¿Cuánto cuesta el seguro para inquilinos?

abril 14, 2021

Desde la Gran Recesión de 2007, el número de viviendas unifamiliares no ha seguido el ritmo de la demanda, lo que ha provocado que personas de todas las edades renunciaran a comprar una casa y se conformaran temporalmente con alquilar un apartamento. Esto ha elevado el alquiler mensual promedio en muchos lugares, lo que ha puesto una presión financiera en muchos presupuestos familiares.

El seguro para inquilinos es algo muy recomendado por expertos y profesionales porque las posesiones más valiosas de una familia los seguirán hasta estos apartamentos. Su presencia significa que están sujetos a daños, robo o pérdida total. Los artículos cuyo valor sea insustituible o no se pueda recuperar con dinero deben guardarse fuera del apartamento en un lugar seguro.

El costo del seguro para inquilinos se justifica por la misma razón por la que compra cualquier tipo de seguro, ya sea de automóvil, de vida o por discapacidad a corto plazo: la vida pasa. Solo se necesita un evento para que pierda todo lo que trae a su apartamento, y no importa si vive en un gran complejo o en una serie de pequeñas unidades conectadas. Al igual que mudarse a su propia casa, traerá muebles, equipo de entretenimiento, electrodomésticos, ropa y mucho más. El costo de reemplazo de todos estos artículos, grandes y pequeños, se sumará rápidamente y, en el caso de un evento catastrófico, el valor total puede estresarlo financieramente al máximo.

Una parte que se pasa por alto en el alquiler de un apartamento es el costo potencial de una demanda por responsabilidad. El seguro para inquilinos puede protegerlo de posibles pérdidas si se le considera responsable de un evento del que se lo considere responsable. Los inquilinos que tienen un perro a menudo se ven sorprendidos cuando su perro muerde a otra persona mientras están en el apartamento o cerca de él. Las personas que optan por un seguro para inquilinos que incluye cobertura de responsabilidad civil generalmente se encontrarán pagando más si tienen un perro. La mayoría de las compañías de seguros tendrán un máximo de $ 100,000 en cobertura de responsabilidad disponible para agregar a su póliza.

Muchos propietarios de complejos de apartamentos más grandes requerirán que los inquilinos tengan un seguro para inquilinos. ¿Por qué? Porque el propietario simplemente no quiere pasar por la molestia legal de lidiar con todos los problemas legales que surgen a la vuelta de la esquina con sus inquilinos. El beneficio real se distribuye por igual entre todos los inquilinos, ya que todos saben que todos los demás están asegurados. Como inquilino individual, desea verificar si también se requiere cobertura de responsabilidad para todos los inquilinos.

Entonces, ¿cuánto cuesta todo esto? Las estimaciones actuales que cubren la mayor parte del país tienen un costo mensual promedio de solo $ 20. Eso equivale a $ 240 al año, que probablemente sea menos de lo que está pagando por el seguro de automóvil. Con este número viene el deducible, que oscila entre $ 500 y $ 1,000 para una póliza que cubrirá hasta $ 50,000 en pérdidas de propiedad.

Hay una serie de factores que deben tenerse en cuenta con estas estimaciones. El más obvio es el lugar donde vives. Espere que las tarifas del seguro de inquilinos del sur de California sean más altas que las de Bangor, Maine. Si se muda a un área de baja criminalidad, puede esperar tasas más bajas. Un factor que se pasa por alto es el valor real de la propiedad a la que se muda. Una computadora portátil de 5 años no requerirá el mismo costo de reemplazo que la nueva que compró hace 5 días. Haga un inventario realista de sus pertenencias y podrá comenzar su búsqueda de la póliza de seguro para inquilinos adecuada.

Ahora que ha leído acerca de los conceptos básicos (debe leer detenidamente y comprender exactamente lo que cubre su póliza de seguro de inquilino antes de firmar cualquier cosa, incluido su cheque), debe recibir una advertencia de que el hecho de que desee una póliza no significa que será aceptado. para seguro de inquilinos. Uno de los mayores obstáculos es para las personas que tienen perros. Muchas compañías de seguros tienen una lista de perros “prohibidos” que, si usted posee una de estas razas, automáticamente será rechazada. Pocos dueños de perros están dispuestos a separarse de su perro, por lo que debe asegurarse de investigar cuidadosamente no solo dónde se muda, sino también si su raza específica está excluida de las pólizas de seguro para inquilinos disponibles.

Como nota final, se recomienda encarecidamente que realice un inventario en video de toda su propiedad antes y después de mudarse a su nuevo apartamento. Como dicen, la cámara nunca miente, y una vez que tome el video, manténgalo en un lugar seguro y fuera de las instalaciones al que tenga fácil acceso en caso de que lo necesite. Después de eso, todo lo que tendrá que hacer es pagar la prima del seguro de inquilino bimensual o anual y continuar con su negocio.