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¿Cuánto seguro de inquilino necesito? La respuesta

abril 14, 2021

El seguro para inquilinos se ha convertido en un requisito mucho más común para los inquilinos que en el pasado por varias razones. La respuesta sobre cuánto necesitará en realidad se divide en dos partes. La primera es lo que usted, como inquilino, necesita para protegerse adecuadamente de posibles pérdidas debidas a incendios, inundaciones, robos, etc. La segunda parte es el fin del propietario: lo que requiere como parte legal responsable de todo el edificio y su contenido. . Afortunadamente, estos dos intereses rara vez chocan, pero debe recordar el final de las cosas del propietario cuando considere mudarse a un nuevo lugar. El rango general está entre $ 20,000 y $ 30,000, pero las cosas rara vez están tan cortadas y secas.

Al evaluar su pérdida potencial total que deberá determinar antes de contratar una póliza de seguro para inquilinos, el enfoque de sentido común es hacer uso de una pieza de tecnología que la mayoría de las personas tiene: su teléfono inteligente. Al mudarse y tener todo listo, tome fotografías y videos de cada artículo de su apartamento. Asegúrese de acercar los elementos más pequeños e ingresar al modo panorámico para los más grandes. En caso de cualquier reclamación podrá tener un registro visual de todo lo que hay en el apartamento.

Pero el registro digital es solo el punto de partida. Luego, debe hacer una lista física, artículo por artículo, para usar cuando vaya a solicitar el seguro de inquilino. Nadie, ni siquiera usted, quiere sentarse y ver un video de 90 minutos de su inventario personal. Pero hacer la lista tiene otro propósito: le dará una idea real de cuánto posee y cuánto necesita asegurar. La buena noticia es que hay una serie de aplicaciones en línea que lo ayudarán a organizar su lista y a hacer la mayor parte del trabajo por usted.

Un punto crítico para recordar acerca de las fotos y videos es que pueden ser robados o destruidos, por lo que debe guardarlos en un lugar seguro. Si alguien puede ver todo lo que posee, le acaba de dar una hoja de ruta sobre dónde están las cosas buenas, preparándose para presentar un reclamo de seguro.

Una vez hecho esto, debe obtener una póliza que cubra el valor de reemplazo de los artículos, no solo su valor justo de mercado. Si algo le sucede a sus cosas, puede reemplazarlas utilizando los precios de mercado actuales en lugar de lo que alguien podría pagar por ellas en eBay. La ropa y el equipo deportivo a menudo no se tienen en cuenta al estimar la cantidad de seguro que necesitará, pero pueden estar entre los artículos más costosos de tener que reemplazar.

Por otra parte, el arrendador exigirá lo que crea que es beneficioso para el inquilino. Esto puede sonar como si alguien estuviera tratando de evitar conflictos entre propietario e inquilino, y en parte lo es. El monto promedio del seguro de inquilino requerido por el arrendador es un mínimo de $ 300,000 en cobertura de responsabilidad y $ 50,000 para propiedad personal. Esto puede parecer mucho, pero los precios del seguro de inquilino son bastante baratos, cobrados por cada $ 100,000 de cobertura.

Una de las razones por las que los propietarios requieren un seguro para inquilinos es para que no tengan que pasar por la molestia de asumir la responsabilidad personal de sus pertenencias personales o actos de negligencia. La gente festeja, y eso a menudo viene con algo que se rompe o daña, costos que tendrá que ser asumido por el propietario a menos que tenga un seguro de inquilino. Los accidentes ocurren, y los costos legales para remediar las demandas entabladas contra el complejo de apartamentos pueden ser bastante elevados, a menos que el inquilino tenga un seguro de responsabilidad civil.

Para concluir, el seguro de inquilino ayuda tanto al inquilino como al propietario a evitar discutir sobre quién es responsable de los costos relacionados con los daños al apartamento o las propiedades del apartamento cuando las cosas van mal. Para eso está el seguro. Debido a que la gran mayoría de los inquilinos tiene un automóvil, las compañías de seguros a menudo combinan el seguro de inquilino con el seguro de automóvil, lo que le permite ahorrar dinero y le permite tratar con una sola compañía para la mayoría de sus reclamaciones de seguros.

Una nota final. Obtener un seguro de alquiler no está libre de problemas, dependiendo del tipo de contrato de arrendamiento que tenga o del área donde planea vivir. Asegúrese de consultar con su compañía de seguros sobre algunos de los detalles ocultos que pueden existir, ya que pueden limitar la cantidad total de cobertura que tiene o poder obtener un seguro. Al igual que con cualquier póliza de seguro, asegúrese de prestar atención a la letra pequeña.